Ludwigshafen am Rheinufer Süd
Gewerbefläche

Im Erdgeschoss des 2009 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses in der Emil-Nolde-Straße 10 befindet sich eine barrierefrei zugängliche Gewerbefläche mit ca. 15 m Schaufensterflächen und Automatiktür. Die nach Süden ausgerichteten Schaufenster grenzen an den Arkadengang sowie an eine Terrasse, welche auf insgesamt ca. 86 m² eine Sondernutzung ermöglichen.

 

Die Emil-Nolde-Straße wird täglich von zahlreichen Anwohnern und Angestellten der umliegenden Firmen als Zuweg zur Rheinpromenade frequentiert.

 

Nutzfläche
gesamt ca. 144 m²

Nutzung
gewerblich

Sondernutzung im Außenbereich
und zusätzliche Kellerräume

Ludwigshafen am Rhein
 

… ist eine junge Stadt in Bewegung, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser lebt. Durch die Lage Ludwigshafens in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet sie als moderne Industriestadt kleinen und mittelständischen Unternehmen ein ideales Wirtschaftsumfeld. Auch Großfirmen wie BASF, Abbott, Reckitt Benckiser und viele weitere haben die Stadt am Rhein bereits für sich entdeckt.

Als eine von drei Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks überzeugt der Standort durch exzellente Erreichbarkeit. Die Autobahnen A6, A61 und A65 liegen keine 13 Minuten Fahrzeit entfernt. Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet die Metropole ein umfassendes Kulturangebot, eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. 

Das direkte Umfeld

Das Rheinufer Süd hat sich rasant zu einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Keine 5 Minuten von der Innenstadt entfernt bietet es eine ideale Lage inmitten der Metropolen Ludwigshafen und Mannheim. Seit 2008 entstanden hier bereits weit über 200 neue Wohnungen sowie ca. 1.000 Arbeitsplätze.

180.000 m² Gewerbeflächen machen den Stadtteil zu einem Büro- und Dienstleistungsstandort mit attraktiver Anbindung zu seinem Umfeld. Dem Wohnungsbau stehen insgesamt 125.000 m2 zur Verfügung. Für die noch zur Verfügung stehenden Freiflächen sind weitere innovative Wohnkonzepte und Bürobauten angedacht.

Neben zahllosen Pendlern, die täglich die Gewerbeflächen passieren, haben die Mitarbeiter der umliegenden Firmen diesen Standort im Visier. Neben zwei Seniorenwohnanlagen und einer Pflegeeinrichtung befinden sich gehobene Stadtvillen in direkter Nachbarschaft deren Bewohner auf Ihr Angebot warten.

Das ganz in der Nähe entstandene Gesundheitszentrum mit rund 30 Ärzten, Therapeuten und Beratungsstellen bietet ein optimales Umfeld für weitere medizinische Einrichtungen. Ebenfalls Laufkundschaft generiert das Einkaufszentrum Walzmühle am S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte und die Rheingalerie in einem Kilometer Entfernung. Alles in allem stellt das Rheinufer Süd einen gelungenen Mix aus Wohnungs- und Gewerbeflächen dar.

Gewerbeflächen mit Terrasse

  Sondernutzung im Außenbereich
  Nutzfläche ca. 144 m²
  barrierefreier Zugang
  Tiefgaragenstellplätze
  zusätzliche Kellerräume
  Bezugsfrei ab sofort

 

Grundriss Gewerbe RUS

Impressionen

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