Büroflächen
Rheinallee

 

Im angesagten Stadtteil Rheinufer-Süd mit Ausrichtung auf die gut frequentierte Rheinallee steht eine kleinere Gewerbeflächen zum Verkauf, die auch zur späteren Eigennutzung für Ihre Geschäftsidee geeignet ist. Aktuell werden ca. 5% Rendite erzielt.

Die Einheit ist mit einem Zeitmietvertrag mit Verlängerungsoption gut vermietet, kann also nach einer Mindestmietdauer auch für Ihre eigene Geschäftsidee zur Verfügung stehen.

In unmittelbarer Nähe von BASF, Telekom, Ärztehaus Lusanum und Vitanas Pflegeheim ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten für diese Büro- oder Praxisflächen.

Kurzzeitparkplätze finden Sie direkt vor der Tür in der Rheinallee und in deren Seitenstraßen. Sie und Ihre Mitarbeiter finden ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Abgerundet wird die perfekte Erreichbarkeit durch das Angebot öffentlicher Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in Sichtweite und dem Haltepunkt Ludwigshafen Mitte in ca. 6 Gehminuten Entfernung.

 

 

 

 

Gewerbeflächen zur Kapitalanlage

Aufteilung Büro:
Nutzfläche ca. 71 m²
zwei Räume, großer Abstellraum, WC- und Garderobenbereich

Die Gewerbefläche im Detail
 

AUF EINEN BLICK

  rus2 gewerbe1 grundriss 

 

NUTZFLÄCHE ca. 71 m²

Aufgeteilt in zwei Räume, großer Abstellraum, WC und Garderobenbereich

  schwellenfreier Zugang direkt von der Rheinallee und auch vom Treppenhaus aus

  Kellerraum im UG mit ca. 5,7 m²

  TG-Stellplätze zusätzlich erwerbbar

  z.Zt. vermietet als Büro

  provisionsfrei

 

AUSSTATTUNG

  Rasterdecken mit integrierter LED-Beleuchtung

  Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in allen Räumen, TV-Anschluss ebenfalls vorhanden

  elektrische Jalousien zur Verschattung

  Pflegeleichter, hochwertiger grauer Fliesenboden in allen Räumen

  Sanitärobjekte von Markenherstellern

  hohe Räume

  Schaufensterlänge gesamt ca. 4,10 m

 

Impressionen
 

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